看房走进VR时代,但你看的是真VR吗?

2018-09-07 09:27 丨 来源:未知 丨 作者:peng

  经过几年发展,似乎行业内关于虚拟现实(VR)的话题从开始的火爆到如今的逐渐趋于理性、平淡。因为,VR对于普通大众来说大都只是概念,除了看一些影视娱乐外,缺乏真正的实用。

  但实际上,VR技术应用已经并正在悄然改变一些传统行业,无论你是否感知到。比如,将VR技术应用在房产行业的看房实践中,就是一个值得关注的应用方向。这其中,贝壳旗下的如视VR看房就成为一个典型的案例。

  据了解,如今,贝壳在成都的二手房VR覆盖率已经超过五成,这一模式正在迅速被复制到全国30多个城市,预计到今年年底,将有70万套二手和租房房源、3500个新楼盘在贝壳找房上实现VR化。

  “房”事正在变化,一场VR看房潮正在涌起,用户或将逐步走进VR新时代。

  1、升维打法:效率、成本、用户体验的重塑

  科技行业的最大魅力在于,新的技术出现可将我们带入到另一个崭新的世界。所谓的 VR技术就是一种可创建和体验虚拟世界的计算机仿真系统,用户在体验该技术应用时,能够沉浸到画面中有身临其境的临场观感。

  而贝壳旗下的如视VR看房的魅力也体现在具体使用过程中。

  首先,沉浸式的体验结合数据化的标尺,复刻了真实的空间。通过VR可随时随地看房,真实、重塑了用户的看房体验和习惯。

  要知道,看房是件超级麻烦的事情。作为用户,估计很多人都遇到此种类似情形:顶着严寒或酷暑,折腾半天,去线下看房却很不如意,心里往往冒出念头:早知道是这样的房,打死我都不会赶过来看。而VR技术的使用则化解了这一痛点,而且还让看房率不降反升。

  因为很多买房人受限于时间长、路途远等因素,缺少看房动力,有了VR之后,对房子有了更深理解,很多原来不想去的人反而想实地看一下。

  其次,提高了效率,更加有效。除了使用VR技术看房,还可以一键微信分享给亲人朋友,邀请多人异地看房。据贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸透露:VR看房促使人均线上浏览房源量提升了1.8倍,线上停留时间增长3.8倍,同时,7日内看房效率提升了1.4倍。

  本质上,如视VR看房将贝壳找房楼盘字典的数据由二维升级为三维。走了一条高维度打低维度的“升维思考,降维打击”之法,是从效率、成本、用户体验等各个层面对整个看房过程的重塑。

  这就好比二维世界的一只蚂蚁永远也爬不出一个圈,但是三维世界的人随时可以把它拎出来。VR模式让传统的房产服务玩法进化到多维甚至是高维世界,想象空间随之打开。

  2、前进的一大步,谁才是真VR?

  传统房地产经纪行业本质上是一个劳动密集型+信息密集型行业,这决定了它一定会受到新技术的冲击。在笔者看来,将VR技术应用在行业的看房实践中,解决了传统行业痛点,并对房产行业进行重新赋能,看似是一小步,却是整个房产行业前进的一大步,是一个突破。这也将是传统房地产服务的未来发展方向。

  文章出自:老胡科技说

  房地产服务行业,早已不存在模式之争。这一行业的VR化,基础都是从信息层开始,简言之,就是从工具提升效率开始。从行业层面来看,贝壳VR看房也有望成为规则制定者,并引领整个行业的变革。

  现实中,除了贝壳之外,还有诸如58集团旗下的安居客、我爱我家、中原地产、房天下等众多房产平台都号称要做VR看房,但真实效果很一般。

  要知道,谁能真正给用户提供全方位实际看房所需的信息,才能真正用VR替代实际看房。根据体验可以得出,虽然安居客强调“临感”,但其实图片清晰度不够高,画面有畸变感,更重要的是没办法自由移动,只能看几个固定的角度。说白了,感觉就是在看全景照片,没有太多沉浸式体验。而且,58同城、安居客等则采用了基于图片建模的“伪3D”方案,所谓的VR看房只是一个包装概念和噱头,可以说是一种伪VR技术。

  对比贝壳的如视VR则是真3D方案,真VR,而且还独家具有经纪人讲房、带看,一家人可以同时看房等功能。未来,如视VR看房还能打破边界,延展出更多可能性。如,房屋24小时的光照模拟,室内装修的随心构想等等。

  一个核心的问题是,为什么如视能做到真VR看房?这是因为需要要做VR看房,需要数据、技术的支撑,而不只是喊喊口号。

  公开资料显示,如视自主研发拍摄硬件。早在2016年,链家就已经开始启动基于三维重建的产品VR技术研究;2017年,链家组建VR实验室,通过智能扫描硬件+算法模式尝试VR实景拍摄、三维重建; 2018年3月,贝壳正式成立如视事业部,升级VR实验室为一个BU,如视事业部完成小批量硬件生产和空间分割算法研发,自动生成标准户型图算法研发以及客户端产品设计和研发。

  所以,那些跟风的伪VR看房自然相形见绌了。

  最后,我想说,VR看房领域,做实事比讲故事造噱头更重要。具体哪家好,谁体验谁知道!

  【结束语】

  总之,借助VR技术,贝壳更好的连接人与人、人与空间,最终打通空间、时间的距离。

  从当前来看,贝壳的如视在VR看房领域走到了前面,虽然还不是特别完美,还需要走很长远的路,但却是走对了方向。任何一个新产品开始都是不完美的,但这并不影响其逐步完善,最终轰然成势。未来,随着技术进步,产品改进,VR看房肯定还会不断持续发展。

  而当下,贝壳如视要做的就是,在没有大的对手进来之前,将VR看房跑得更加迅速,全方位落地。因为,这种先进的模式的全方位“落地”,才是最终取胜的关键。

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